本周资讯
重磅！中共中央 国务院发布《关于加快建设全国统一大市场的意见》
重磅！宜昌最新落户政策来了
楼市大消息！这个城市“松绑”！二手房限售政策变了→
大消息！爸妈的公积金，能支持咱买房！就在这个城市→
央行释放“降准”信号！关于房贷，最新发声→
重磅！中共中央 国务院发布《关于加快建设全国统一大市场的意见》
建设全国统一大市场是构建新发展格局的基础支撑和内在要求。为从全局和战略高度加快建设全国统一大市场，中共中央、国务院发布《关于加快建设全国统一大市场的意见》。
意见中指出：
要健全城乡统一的土地和劳动力市场
统筹增量建设用地与存量建设用地，实行统一规划，强化统一管理。
完善城乡建设用地增减挂钩节余指标、补充耕地指标跨区域交易机制。
完善全国统一的建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场。
健全统一规范的人力资源市场体系，促进劳动力、人才跨地区顺畅流动。
完善财政转移支付和城镇新增建设用地规模与农业转移人口市民化挂钩政策。
要全面提升消费服务质量
建立完善消费投诉信息公示制度，促进消费纠纷源头治理。完善服务市场预付式消费管理办法。
围绕住房、教育培训、医疗卫生、养老托育等重点民生领域，推动形成公开的消费者权益保护事项清单，完善纠纷协商处理办法
要健全统一市场监管规则
加强市场监管行政立法工作，完善市场监管程序，加强市场监管标准化规范化建设，依法公开监管标准和规则，增强市场监管制度和政策的稳定性、可预期性。
加强对工程建设领域统一公正监管，依纪依法严厉查处违纪违法行为。
强化重要工业产品风险监测和监督抽查，督促企业落实质量安全主体责任。
充分发挥行业协会商会作用，建立有效的政企沟通机制，形成政府监管、平台自律、行业自治、社会监督的多元治理新模式。
来源：中国政府网 中国建设报
重磅！宜昌最新落户政策来了
4月6日
宜昌市人民政府网站发布
市人民政府办公室关于
全面深化户籍制度改革加快城市（城镇）
人才人口聚集的通知
有关事项通知如下：
一、全面放开城市（城镇）落户，促进人才人口稳步增长
（一）实行城市（城镇）落户登记管理。取消城市（城镇）落户限制，实行城市（城镇）落户登记管理服务。落户申请人的登记地址以其《不动产权证书》的登记地址为主；未购买住房的，可选择在市县人才中心登记、投靠亲友登记、行政及企（事）业单位或者社区集体户登记。
（二）大中专毕业生来宜直接落户。
（三）保留大中专院校录取入学、入伍公民户籍。大中专院校（含军校）录取的学生，可自愿保留原籍户口。公民入伍时保留户籍。
（四）无户口人员登记户口。对历史遗留、家庭原因导致以及民政福利机构救助的无户口人员，由辖区公安机关按规定做好相关登记服务工作，保障其户口登记权利。
（五）设立企（事）业单位集体户或社区集体户。来宜人才人口可在企（事）业单位集体户或社区集体户落户。
（六）鼓励人才人口家属随迁落户。来宜人才人口父母（含配偶父母）、子女、配偶等可同步迁入宜昌落户。县市及夷陵区引进的人才及其随迁家属，可根据个人意愿在宜昌城区落户。
二、简化办事流程，优化落户服务
（一）实行全国范围内户口迁移、开具户籍类证明“跨省通办”。依托公安部“全国跨地域户口迁移信息联网查询系统”和迁移信息核验专管员联络机制，对工作调动、大中专院校录取、大中专学生毕业、夫妻投靠、父母投靠子女等五类省外迁入落户事项实行“跨省通办”。其他省外迁入落户事项，居民可提供原户籍地《户口簿》或集体户口页、当事人委托书等，由迁入地公安机关协调原户籍地公安机关“全程代办”。
（二）实行省内迁入落户“一网通办”。省内居民通过“湖北公安政务服务平台”网上申请迁入落户的，按照系统提示短信网上提交相关证件，实行网上办结；在行政服务中心公安窗口申请迁入落户的，当场办结。
（三）实行迁入落户与相关事宜“一事联办”。通过微信“宜才码（卡）”小程序链接，实行迁入落户登记与人才引进、创业就业、住房保障等“一事联办”。
（四）实行招工招聘落户“上门办”。公安机关与人社部门、企（事）业单位建立落户办理联动机制，在人力资源招聘现场设立窗口或上门为企（事）业单位员工办理落户手续。
（五）实行临时居民身份证“省内通办”。开通省内临时居民身份证办理，省内居民来宜申请换领、补领居民身份证时，可向公安窗口申请办理临时居民身份证。
（六）优化落户登记服务。全面开通电子身份证件，市民可在“湖北公安政务服务平台”自助申领户口簿、居民身份证、驾驶证等电子身份证件。持续推进节假日、延时、预约服务，方便群众非工作时间办证办事。
三、加强政策衔接，强化工作落实
（一）完善户籍迁移配套政策。按照“从新、就高、不重复”原则，全面落实户籍迁移政策与人才引育扶持、荣誉奖励、安居保障、“宜才码（卡）”快捷服务等政策配套，全面推进迁入落户登记与教育补贴、就业培训、住房保障、公积金等“一事联办”，吸引更多人才、人口来宜安家落户。
（二）加强事中事后监管。公安机关要把事中、事后监管作为工作重点，安排专人加强网上检查监督，定期通报户籍办理情况，督促公安部门窗口民警规范受理、当场办结、高效服务。
（三）强化责任落实。各地各有关部门要明确工作职责，细化工作措施，认真落实城市（城镇）落户登记管理服务新政策。要严格实行户籍业务办理“终身负责制”，对城市（城镇）落户登记管理服务工作不到位或不按政策规定办理户籍业务的，定期通报问责。
本《通知》自印发之日起执行，《市人民政府办公室关于深化户籍制度改革加快推进城市化进程的实施意见》（宜府办发〔2019〕26号）同时废止。
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来源：宜昌发布
楼市大消息！这个城市“松绑”！二手房限售政策变了→
苏州从4月11日起调整二手房限售政策，二手房由限售5年改为限售3年，新房依旧执行限售3年的政策。
据不完全统计，今年以来，全国已经有超过60个城市发布楼市松绑政策，既有郑州、兰州、哈尔滨等省会城市，也有青岛、秦皇岛、衢州等二三线城市。
来源：央视财经
大消息！爸妈的公积金，能支持咱买房！就在这个城市→
4月11日，天津市住房公积金管理中心发布《关于购买首套住房和保障性住房提取住房公积金有关问题的通知》（以下简称《通知》），并发布相关政策解读。该《通知》为政策到期后重新印发，政策内容不变，自2022年5月1日起施行，2027年4月30日废止。
该《通知》的目标任务为，支持年轻职工购买首套住房和保障性住房，职工及配偶双方父母住房公积金账户有一定余额的，父母可通过提取住房公积金支持子女购房，帮助年轻职工解决基本住房问题。该《通知》适用于在天津市购买首套住房和保障性住房的职工及配偶、双方父母提取住房公积金。
来源：央视财经
央行释放“降准”信号！关于房贷，最新发声→
中国人民银行今日召开2022年一季度金融统计数据新闻发布会
全国多城银行自主下调房贷利率
适时运用降准等货币政策工具
进一步加大金融对实体经济支持力度
中国人民银行货币政策司司长孙国峰表示，今年以来，货币政策坚持稳字当头、稳中求进，稳健货币政策灵活适度，政策发力适当靠前，加大金融对实体经济的支持。
下一步，中国人民银行将继续贯彻党中央、国务院决策部署，落实中央经济工作会议精神和《政府工作报告》举措，按照国务院常务会议要求，适时运用降准等货币政策工具，进一步加大金融对实体经济特别是受疫情严重影响行业和中小微企业、个体工商户支持力度，向实体经济合理让利，降低综合融资成本。在总量上，保持流动性合理充裕，增强信贷总量增长的稳定性。在价格上，发挥贷款市场报价利率改革效能，推动降低企业融资成本。在结构上，抓紧设立科技创新再贷款和普惠养老专项再贷款，用好普惠小微贷款支持工具，增加支农支小再贷款，实施好碳减排支持工具和支持煤炭清洁高效利用专项再贷款。
金融机构要灵活调整住房按揭等还款安排
合理延后还款期限
中国人民银行金融市场司司长邹澜表示，新冠肺炎疫情发生以来，部分居民收入受到短期影响，存在推迟偿还月供、重新安排还款计划的需求，银行从贷后风险管理的角度出发，对于此类特殊情形，也需要有针对性的安排。因此，2020年1月，中国人民银行等五部门联合印发通知，其中明确对于受疫情影响的四类人群，金融机构要灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排，合理延后还款期限，对因疫情影响未能及时还款的可不作逾期记录报送。从大型银行当时的实践来看，在疫情初期，个人住房贷款不良率一度由0.29%上升到了0.37%；延期还款政策实施后，贷款质量总体保持稳定；随着后来疫情缓解，居民收入恢复，贷款偿还很快恢复正常，到2020年末，不良率已经回到了0.29%的原有水平。
今年以来，国内疫情多发，各界对延期还款的关注升温，中国人民银行积极指导主要银行及时回应群众关切，做好现行政策和延后还款时间、调整还款计划、开通征信异议绿色通道等业务安排的宣传解读。下一步，中国人民银行还将持续关注疫情形势，指导银行重点做好几方面工作：一是强化以客户为中心的理念，对于正常还款有困难的客户，要区分是还款能力还是还款意愿的原因，要区分是受疫情影响的短期还款能力还是中长期还款能力，将延期还款政策落到实处；二是加大政策宣传力度，适当简化业务流程，聚焦重点客户群，因地制宜采取更大力度、更有针对性的措施；三是针对零售业务链条长、客群多样化的特点，要加大各层级业务培训，完善客户服务体系，落实征信权益保护，畅通投诉维权渠道，不断提升服务质量。
此外，受疫情等多种因素影响，部分已售住宅项目缓建停工、延期交房，中国人民银行也将会同相关部门按照市场化、法治化原则，指导银行综合项目实际、借款人意愿等，依法依规妥善协商处理，切实维护购房人合法权益。
全国多城银行自主下调房贷利率
中国人民银行金融市场司司长邹澜表示，受疫情近期多发、部分居民收入下降、房地产建筑营销活动受阻等因素影响，商品住宅销售额出现了下滑，个人住房贷款发放额也有小幅回落。此外，随着个人住房贷款余额不断增大，每个月的还款额也在逐渐增大。3月末，全国个人住房贷款余额38.8万亿元，同比增长8.9%，尽管我们观察新房贷款发放额与新房销售额的比值还处于历史上较高的水平，但余额同比增速比去年末下降了2.3个百分点。
近期，房贷利率下调主要是发生在银行层面。3月份以来，由于市场需求减弱，全国已经有一百多个城市的银行根据市场变化和自身经营情况，自主下调了房贷利率，平均幅度在20个到60个基点不等。此外，部分省级市场利率定价自律机制也配合地方政府的调控要求，根据城市实际情况，在全国政策范围内，下调了本城市首付比例下限和利率下限，这是城市政府、银行根据市场形势和自身经营策略，做出的差别化、市场化调整，适应了房地产市场区域差异的特征。
下一步，中国人民银行将继续坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，围绕稳地价、稳房价、稳预期目标，因城施策配合地方政府履行好属地责任，更好满足购房者合理住房需求。
增强人民币汇率弹性
保持人民币汇率在合理均衡水平上的基本稳定
中国人民银行货币政策司司长孙国峰表示：今年以来人民币汇率有升有贬，双向浮动，目前人民币对美元汇率水平与上年末大致持平。我国坚持实行以市场供求为基础、参考一篮子货币进行调节、有管理的浮动汇率制度，市场在汇率形成中发挥了决定性作用。总体看，人民币汇率弹性增强，在合理均衡水平上保持了基本稳定。2021年企业利用远期、期权等外汇避险产品管理外汇风险的规模同比增长59%，高于同期银行结售汇增速36个百分点，企业套保比例同比上升4.6个百分点，至21.7%。
下一步中国人民银行将坚持以我为主，主要根据国内经济形势把握好稳健货币政策实施的力度和节奏，增强人民币汇率弹性，发挥汇率调节宏观经济和国际收支自动稳定器的功能，保持人民币汇率在合理均衡水平上的基本稳定，把握好内部均衡和外部均衡的平衡。同时密切监测国际宏观经济金融形势，稳妥应对外部环境变化的冲击。
引导金融机构加大对受疫情影响严重地区和行业的信贷资源倾斜 创新金融产品和服务
中国人民银行金融市场司司长邹澜表示，今年以来，国内疫情多点散发，服务业等部分行业和小微企业受到了严重冲击，正常生产经营面临较大困难。中国人民银行认真贯彻落实党中央、国务院决策部署，精准发力、靠前发力，引导金融机构持续加大信贷投放，全力支持受疫情影响严重地区和行业企业纾困解难。
今年2月份，国家发改委等部门出台了《关于促进服务业领域困难行业恢复发展的若干政策》，从普惠性金融支持措施和行业特定扶持措施两个方面，对餐饮、零售、旅游、公路水路铁路运输、民航业等特殊困难行业给予重点的倾斜帮扶。3月末，全国普惠小微贷款余额20.8万亿元，同比增长24.6%，继续保持较高增速。
下一步，中国人民银行还将继续扎实推进“六稳”“六保”工作，全力支持困难行业和小微企业纾困发展，稳定宏观经济大盘。
一是落实落细金融纾困政策，引导金融机构加大对受疫情影响严重地区和行业的信贷资源倾斜，创新金融产品和服务，积极满足合理的融资需求，特别是避免盲目限贷、抽贷、断贷，支持困难行业企业渡过难关。
二是继续用好普惠小微贷款支持工具、再贷款再贴现等政策，强化正向激励，引导金融机构按照市场化原则，合理提供贷款展期或续贷的安排，积极挖掘新的融资需求，扩大普惠小微贷款投放，提升信用贷款和首贷户的比重。
三是进一步强化中小微企业金融服务能力建设，督促商业银行持续优化内部资源配置和政策安排，完善绩效考核和尽职免责，强化金融科技赋能，加快形成敢贷愿贷能贷会贷的长效机制。
最后，中国人民银行还将加强与财政、发改、工信等部门以及地方政府的协调联动，推进信用信息的共享应用，积极开展多层次、多领域、多形式的政银企融资对接，更好发挥担保增信和风险补偿作用，提高小微企业融资的覆盖面和便利度。
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来源：央视财经
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事关住房！央行重要发声
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