2022年，买房还是存钱？

2022年，对于手里有点余钱的年轻人，是入手刚需房？还是继续存着等待疫情过去？

我朋友今年花了200万买了一套房，首付60万，贷款140万，签了30年的房贷，利息要付98万，现在肠子都悔青了。


朋友 为什么肠子悔青了？



朋友在沿海城市工作 ，跑销售的，每月有一万多元的底薪 ，还有提成 。
如果厂里生意好的话 ，每月会有几万元的工资 ，以前夫妻俩在县城里也买了一套房 ，子女都在县城读书 ， 也花掉了不少钱 。
今年年初看中了一套房 ，便买了下来 ，面积是一百一十五平方米，房价是17400每㎡ ，总共要两百多万 。
于是朋友 交了60万元的首付 ，从银行贷款了140万 ，光付利息就要98万 ，每月要还月供九千四百多元 。
开始认为自己每月有一万多元的工资 ，完全可以应付月供九千四百多元 ，因为他的老婆也在厂里打工， 每个月有5000元的工资 。
可以拿来临时用 ，充当日常生活费和零用开支完全没问题，当初的想法是正确的 ，
可是万万没想到 ，今年3月份上海出现了疫情 ，自己的公司生意一落千丈 ，导致停工 停产 ，也被隔离了 ，
没有上班 就没有了工资 ， 现在每天面对着房贷发愁，觉也睡不着 ，经常失眠 头痛 ，还好亲戚朋友帮忙借了钱帮他还了房贷  ，现在肠子都悔青了 。


存钱好不好？

很多人都认为把钱存在银行里面就是贬值 ，跑不赢通货膨胀 ，但是对于我们普通老百姓来说 ，把钱存在银行里面才安全 ，心里才踏实 。


像我朋友这样 ，每月有一万多元的工资， 除去所有的开支 ，每年按存10万元来计算会有多少钱 ？


我们也可以来计算一下 每年把10万元钱全部存在银行 。
①十年后有多少钱？
每年存10万，十年就有100万 ，这只是本金。我们把钱存在银行里是有利息的 ，十年以后应该是本金十利息。
如果我们选择利率比较高的地方型银行年利率按照4%来计算 ，
100000x(1十2十3十4十…10)x4%二22万元。
再加上原先的本金100万十22万二122万元。


②20年后有多少钱？
20年后，那么本金就会有100000X20二200万。
也可以按照同样的道理，每年按4%的利率计算，
10万X(1十2十3十4十…20)Ⅹ4%二84元
再加原来的本金200万十84万二284万


③30年后有多少钱？
30年后，那么本金就会有100000X30二300万。
也可以按照同样的道理，每年按4%的利率计算，
10万X(1十2十3十4十…30)Ⅹ4%二186元
再加原来的本金300万十186万二486万




30年后连本带息就有486万 ，再加上首付60万 总共就有540万 ，拥有540万的家产，回到农村完全可以躺平 ，而且不用上班 ，也可以安享地度过晚年。


买房好不好 ？

一套房子200万 ，首付60万 贷款140万 ，30年后要还银行237万 ，前前后后加起来就要花费三百多万 。


如果房价能够上涨的话 ，至少要涨2 .5倍 ，而且每年要保持9%的涨幅 才能够胜过存钱的人 。


经过国家的房产调控 ，和一系列的房价打压 ，大幅上涨的几率微乎其微，现在的三四线城市已出现部分下跌的现象，只有一线城市保持缓慢增长。


从这两年的疫情可以看出，疫情说来就来，一旦失业，后果不堪设想，房贷，车贷就会断供，一旦断供，房子就会变成银行的。


什么样的人群适合买房？

①刚需人群
如果是首套房，可以考虑，有房才有家是多少人心目中的愿望。
如果不是刚需人群，拿房子来进行投资，十年前还可以，未来房子是变数，不一定会大幅增长，所以一定要慎重！
②铁饭碗工作
有铁饭碗工作的人群，像教师，烟草公司，公务员，国有银行，三大运营商，国家电网，医院医生等等这些人群，每月都有着固定的工资可以买房，不会害怕丢掉工作，也不会失业。


写在最后

经历了3年疫情可以告诉我们，不是刚需人群，没有铁饭碗工作人群投资房需谨慎！未来把二手房卖出去，存在不确定因素，没人愿意接盘。
未来手中握有现金比房子更好，只有时机成熟了再出手也不迟，普通老百姓还是把钱存在银行里面才安全，心里才踏实。

感谢你的阅读，欢迎你点赞和转发，你觉得2022年买房好？还是存钱好？说出你的观点？谢谢支持！

作为一名80后，我在上个星期上车了自己人生的第一套房。为什么在这个时候买房？因为我觉得可以入手了。
我也属于刚需买房，为了娃将来能有一个更好的学习环境。你说了你也是刚需，刚需就是必须要买啊，你现在不买，将来也等买。你想买到房价的最低点，你要有这个判断能力才行。这跟买股票一样哈。
我们只能按照大方向去判断。去年房地产被打压，很多城市开始限购。今年呢，疫情影响之下，经济本来就不好，所以，国家这段时间又开始了慢慢拉动房地产，鼓励大家去提前消费。房地产作为拉动经济的三驾马车之一，房地产不景气，大的经济环境肯定不好。所以，倒过来，想要经济好，房地产一定不能被埋没。
另外，我们看，如果把钱拿在手里，如果你只是傻傻得存银行，那么，未来的结果也很容易看见。钱在手里肯定是越来越不值钱，这个是大的方向。现在的1000块钱，跟30年后的1000块钱，价值肯定不一样了。
还有一种就是拿你手上的钱去投资，这个有概率会让你的钱翻倍，但是需要你有一定的理财知识和投资的时间。这里说的是理性投资，不是去盲目买理财产品。
买不买房，说到底还是看你想买的这个房子到底值不值得买。全国的房子都不能一概而论。如果你想买的这个地方，每年的人口流入都在增加，并周围的配套设施都非常不错。简单点说，就是一个市中心的房子吧，那它就没有降价的理由。房子是一个商品，你想一个商品为什么会降价？因为供过于求，只能低价销售。相反，一个商品，买的人多，卖的人少，那是不是造成了购买者之间的竞争。谁出价高，我就卖给谁。
好的地段在每一个城市，其实就那么多。虽然，现在已经过了产房的时代，很多产房团退出了市场，也只有他们退出市场，房价才不会高得离谱。这些人出去之后，房子就就给了有刚需的这些人，房价才会有一个合理的价值。所以，如果你是刚需房，现在买大概率是不会错的。
个人观点。仅供参考，具体位置要具体分析。

感谢邀请~
2022年，对于手里有点余钱的年轻人，如果买房是刚需，我的建议是尽早上车！房子后边早晚会需要。现在对于刚需一族来说是很好的机会，余钱放手里会被通货膨胀吞噬掉。


根据我的观点，浅谈几点拙见：
1.疫情结束遥遥无期，资金按捺不动降低了使用效率！
经济全球化，贸易全球化，病毒也全球化，只要世界范围内疫情没有得到有效控制，国家防控即使有了乐观的结果，也不能掉以轻心。
一个变异病毒就能让一座城市瘫痪，基于人口流动在城市之间不可控制的客观原因，我们谁也不能给出疫情何时结束的时间。
疫情不结束，我们就会小心翼翼过日子，这个时间是未知数，年轻人手里的余钱，如果按在手里不动，随着疫情反复，浪费了最好的使用时间，实在可惜。
2.国家政策刺激经济，大放水不可避免！
疫情反复导致很多企业破产、工厂停工，很多人收入下降，消费陆续疲软，甚至影响了基本生活，经济向上发展处于很大压力之中。
为了刺激经济发展，保民生保就业，国家也会出台更多政策措施刺激经济发展，比如增加政府投资、刺激民间消费、增加政府购买，扩大财政赤字等。
这些措施无一例外，都是执行宽松的货币政策，即货币大放水，民间和社会上流动资金数额增多，流动速度加快，会导致更高的通货膨胀，那么，手里闲钱的购买价值会被稀释掉，不划算。


3.房地产是国家支柱产业，房住不炒国家依旧会严格执行！
几十年来，时间和结果证明，中国的商品房是国内最值得投资的资产之一，尤其是在一二线城市和省会城市，房价的变化就是一个很好的证明。
房住不炒，说明房价不会大起大落，不会疯长，也不会暴跌。目前，国家和部分城市陆续推出了购房优惠政策，降低购房门槛、降低贷款利率等，对于年轻的的刚需一族来说，如果手里有点闲钱，是拥有第一套房子的绝佳时机。
4.国内目前没有比房产更好的资产配置产品！
A股就不说了，十年前和十年后，还是3000点徘徊，散户进去很大概率被割韭菜；高收益的p2p产品被国家全面禁止；银行利率逐年降低，定存资产跑不赢通货膨胀。唯有不动产，目前是最符合中国国情的好的投资产品。


既然我的建议是买房，而不是存钱，那么对于年轻人也有一些注意事项：
1.刚需一族可以优先考虑购房，投资第二套的年轻人要慎重选择城市和位置
2.买房虽是好事，但是请一定量力而行，评估自己预期的收入，选择能力范围内的还款方式和金额
3.评估疫情对自己的工作岗位的影响，做好买房后收入下降甚至失业的心理准备
2022年，在存钱和买房之间，我的建议是后者，但是上边的内容，请一定看完，切莫冲动！
希望疫情早日结束，不管你是存钱也好，买房也罢，祝福朋友取得满意的回报！

建议买房。
当前，萎靡了多年的房产交易，最近因为各地政府、银行，在政策面上纷纷放宽政策，对买房尚未上车的人而说，无异是提供了好的机遇。
同时还有银行理财，收益纷纷下行，甚至破净的消息也是不绝于耳，这样的情况之下，我们存在银行的钱，越来越缩水了。
很明显呢，国家支持我们拿钱消费，不提倡把兜里的钱存在银行里。
因为全球范围的疫情，影响了经济的正常发展，好多企业特别是服务业，效益锐减，国家鼓励老百姓，拿钱消费，以此拉动经济的增长，并切相继出台了一些好的政策。
我们都知道，2017年底以前，曾经异常火爆的房地产，因为国家政策的严控，沉寂了几年，温度也降下来了，全国几乎所有的省市，房地产价格都有不同程度的下降。此时买房，成本较以前年度，降低不少。
所以就当前形势下，买房消费，利国利民，何乐而不为呢？
原创图文，谢谢阅读，同意笔者观点的点赞留言哦！

现在炒房的人不多了，就算放开限购，真正炒的人也不会上车了，因为现在刚需越来越少了，那谁去接盘？少人接盘自然没人炒房

昨天我一个朋友和我电话聊天，她说去年她贪图便宜，贷款买了一套房子，现在后悔了。
她已经退休，每月退休工资5500元，每月还房贷3500元，手里还剩2000元，基本够家里花销。
疫情以来，他老公打工的餐饮店，受疫情影响，所有员工的工资都下调，她老公的工资由原来的4000元下调到3000元（她哥哥家的餐馆），原来她老公的工资除了负担她儿子读研每月2000元的生活费，剩下的2000元可以够他自己花。
现在她老公的工资每月给她儿子2000元后，只剩下1000元，她老公抽烟钱不够用，经常和她要钱。
因为钱的问题，她们的生活过得紧巴巴的，夫妻俩还经常为钱吵架，她老公也责怪她去年冒然买房。
她说早知道这样，当初就不应该去买房，有点闲钱就存银行。我觉得朋友说得有道理，疫情之下，有钱最好不要随意投资，还是存银行稳妥些。

大家好，我是老霍，2022年，是买房还是存钱？在这个问题上，各个年龄段的人，对待买房还是存钱都有不同的看法，疫情之下，很多人都封闭在家里，不能按时上班，收入和经济陷入低迷，人们挣钱的速度慢下来了，钱变得值钱了，钱需要应对不时之需，在未来的岁月里，食品对每个人都很重要，为什么这么说？


第一：房住不炒，依旧是今年的主要调控方向，但部分城市出现了解除限购的政策，又明白地告诉人们房地产政策再松动，房地产调控的方向出现了变化，开始向刚需住房转变，从以前的一刀切，到现在的全力支持，这中间反应了经济发展的担忧，为了刺激经济的发展，让刚需住房先发展起来，在带动经济的进一步发展，至关重要！
作为年轻人刚需买房成了最重要的事，啊未来不管房价高低，刚需自住都是需要购买的，虽然房价还不稳定，但有很多年轻人已经开始行动了。


第二：和许多年轻人的想法不同，中年人对买房已经没有兴趣，人们的投资想法变了，从以前的炒房，到现在的喜欢把钱存入银行，或者炒股，都是中年人的爱好，把自己的资产，保值增值是中年人的目标，因为中年人有了自己的住房，个别人有好几套，不需要在购买更多的住房，自己的年龄已经进入不惑之年，存点钱为自己养老，是中年人需要提前考虑的事情。


总结：2022年疫情多事之秋，挣钱变得困难了，人们花钱的心理出现了变化，追求稳定是未来社会的主流，在这疫情时期，有一份稳定的工作是多么的重要，钱还是存起来比较好，大灾之年，多存点钱比什么都重要，朋友们你们觉得存钱好？还是买房好？评论区交流！

我堂弟2022年就买了一套房子，如今他不但没有后悔还在暗自庆幸中。
3月份，同学找到堂弟跟他说，如今股 .市低迷，正是入场的好时候，让他赶紧把手里闲置的80.万做个投资，不然贬值都给他贬完了。
堂弟心里确实有些嘀咕，如今的经济形势肯定是想要大家消费的，利率的走向很不利于他的存款，这笔钱是卖房所得，放在手里一直让堂弟很不踏实。
晚上，堂弟把同学的话像老婆转述了一下，弟媳妇一听就火了：“你这是个什么同学，平时也没怎么联系过，知道我们卖房子了盯上我们家了？”
堂弟看媳妇不愿意也没再继续坚持，谁知过了几天老婆就找他说想要买房子，这次堂弟也火了：
“我同学不靠谱，你同学就靠谱了？为了那点佣金非要让我们背上一身债？我就要入市！”
“我们现在卖的这套房是不是我同学推荐的？你赔了还是挣了你心里没数？”
堂弟不说话，因为他确实挣到钱了，可是他不服。
两人三言两语地打起来了，最后弟媳妇说要去找老人评评理。




三叔三婶对于股.市那些事一点都不了解，一听堂弟说就气得不行，在他们看来那东西看不见摸不着的就是白扔钱，他们举双手赞同儿媳妇的意见，就这样堂弟被迫买了一套房子，因为是全款所以手续很快就办完了。
起初堂弟跟我说的时候我还觉得堂弟太唐突了，后来了解了那个位置觉得堂弟的选择是对的。这两年地产不景气，开发商预售房都卖成现房了。堂弟买的那个房子就是现房，18层的小高层堂弟买了个6楼，单价10000还带精装修送车位，重点是旁边就是重点初中，这意味着这套房子买了立马可以出租，等到自己孩子上学在收拾一下自己住，真的是两全其美。
堂弟有自住房一套，父母有一套老破小，自己有一个儿子小学在读，上初中也就是两年的事儿。父母的老破小是指望不上的，即便这套房子卖不出去了，留给自己的儿子也是核算的，再加上房子是全款没有压力，所以对于堂弟来说，今年买的这套房很划算。
而真正让堂弟感到庆幸的是他没有听从同学的意见入.市。
自从堂弟买了房子以后就天天关注房价，每天的新.闻消息让堂弟有些气馁，售楼员坚持房价没有降，而堂弟总觉得自己买亏了，直到有一天接到了一个同学的电话。
这个同学是堂弟的室友，直截了当地问堂弟赔了多少钱，这一问把堂弟问懵了。
原来拉堂弟入市的那个同学也拉了这个室友，并且跟他说堂弟很有意向，室友自己本来就是爱好者也觉得现在是个好机会立马把手里的闲钱扔进去了，谁知道……
听到堂弟买了房子室友垂足大哭，没有最惨只有更惨。堂弟只知道房价不稳定却不知道股.市正在经历着怎样的水深火热，被套的室友哭都找不到地方，因为他自己还是个刚需呢，跟老婆保证今年不再租房了，本想入市捞一把立马变现，谁知……
听了同学的抱怨堂弟暗自庆幸，晚上回家老婆又告诉他一个好消息，他们买的房子已经找好租户了。这家租户9月份孩子要上初中，6月份就打算签合同收拾一下，租金每月2200直接签3年，堂弟高兴地请老婆吃了一顿大餐!
虽然说钱存在银.行里可能利息更多，可他大概率是会心慌的，一不注意进了股.shi对于他这种小白来说简直是待宰的羔羊。现在钱换成了钢筋混凝土，想动都动不了每月还能给自己的带来一点收入，简直不要太爽！
回到主题，2022买房还是存钱？我只能说要看自己的情况，买房还是存钱请根据自己的实际来判断：
1.工作是否稳定？贷款买房一定要有一份稳定的工作，那种底薪很低靠提成过日子的建议不要入手了，除非你可以全款。
2.支出占收入比是多少？如果加上贷款家庭总支出占总收入的30%以内，我觉得问题不大，即便有什么变故，节省一点也可以度过难关。
3.贷款还是全款？假如能够全款，不影响自己生活的情况下我觉得可以入手，毕竟眼下也没有什么好的投资渠道，当然入手前一定要长好眼睛看好位置。
4.刚需还是投资？2022不建议投资，刚需也要谨慎，即便想要入手也要给自己留好充足的备用资金。
5.现房还是期房？2022一定要买现房！一定一定要买现房！即便现房贵一些，也要买现房，看得见摸得着的才是最真的，现在最不值钱的就是承诺，尤其是售楼员的承诺！
写在最后：没有完美的答案，只有适不适合自己，毕竟每个人的情况还是不一样的。大环境如此总体上不建议买房，但大家还是得根据自己的需求来，迫切有住房意愿的该买还得买，紧紧巴巴东拼西凑的就不要凑这个热闹了。不管买不买房，过度超前消费都不可取，希望大家还是要有一定的存款，谨慎投资！

根据自身情况，能买还是买房。
记得去年五月在上海，一位领导和我感慨地说，这个年头，投资什么都不如投资房产。为什么呢？因为只有工资和房价同比上涨了300倍！
如果按照一开始工作的工资和现在的工资相比的话，80年代初期，他的工资100块左右，现在30000块左右。85年前后，他们分别用85万买了一部大奔和一套四百平米的别墅，大奔用了近二十年，后来卖了5000块钱被修理厂拖走了。现在的别墅，价格2.4亿。我同学九十年代后期，在上海买了一套房子，35万元，去年把这房子卖掉，965万。他是做进出口贸易的，按照他的说法，因为疫情，他们同行几乎没有几家赚钱的，反而是卖房让他们有了生存下去的保障。
五年前，我也曾为是否买房而纠结，因为那时候手里没钱，一套125平米的房子只要53万就能买到。正当我想放弃的时候，儿子一席话让我下定决心买房。他说，爸爸，有可能的话还是买吧！哪怕最后卖掉给我做个首付呢！我想方设法交齐了18万的首付款。等儿子大学毕业考上研究生的时候，我就真的把这个房子卖了，净赚了160万。
所以说，如果有可能，还是尽量买房子吧，当然，房子所处于的城市及地段、学位等还是有讲究的。

首先要明白房子是用来住的，不是用来炒的！虽然这几年新冠疫情反复，整个大环境都不怎么好，但是如果刚需的话那是必须要买，例如要结婚成家这就是刚需，在自己的经济承受范围之内，首付和贷款买房没有压力是可以买房的，毕竟俩人结婚成家后还会生儿育女，有套属于自己的房子幸福指数才会提升。如果现在买房用来投资大可不必，炒房投资的红利时代已经过去了，再加上疫情导致各行各业都不景气，特别是房地产行业，许家印的恒大就是典型的例子，这还是房地产业的行业老大，好多楼盘停工，更别说那些中小企业了。虽说现在有些城市对于楼市有松绑的迹象，房贷的利息也下调，但真正买的屈指可数。毕竟买房不是小钱，可能是半辈子的积蓄，新冠疫情的这二年好多法拍房，这就证明各行各业不景气，钱不好挣了。所以投资房子现在绝对是错误的选择。