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你们的月供都是多少钱?

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你们的月供都是多少钱?

我每月的月供是2824.42元,见下图:
你们的月供都是多少钱?w1.jpg 说来惭愧,我是70后,工作25年了,房子也买卖了好几个,但是,以前都是全款买卖的,没好好利用贷款这个杠杆。贷款买房目前只有一次,而且是前年的事。
2018年我去广东旅游,萌生了在那边买房养老的想法,然后经过考察,在广东惠州大亚湾买了一套房子,新楼,110平,11楼,带装修,单价1.1万,总价121万,我首付81万,贷款40万。
当时粤港澳大湾区概念炒得挺火的,惠州的银行底气很足,贷款利率上浮比率很惊人,我这是首套房,饶是如此,贷款利率还是上浮了35%,达6.615%。
我贷了23年,采用等额本息法还款,每月还款金额是固定的,也就是2824.42元,每月10日晚上九点左右准时划款。
我每月工资收入并不高,月供2800多元对我来说还是有些压力的,不过我的收入来源比较多样化,这样就缓解了一下还贷压力。
你们的月供都是多少钱?w2.jpg 至于我买的那个房子,因为近期不过去住,去年进户后,我就把房子租出去了,一个月租1900元,部分抵消了房贷,所以整体上来说,还贷压力不算大。
现在大亚湾的房子据说涨价了,涨幅挺猛的,我买的房子涨价没有不知道,不过,那个房子既然买来打算自住的,涨跌对我来说意义不大,只能说有些高兴吧。
等我退休之后,打算过去常住,感受一下面朝大海,春暖花开的生活,希望到时我健健康康的,能好好享受晚年生活。祝福大亚湾的未来,明天更美好。


来自农村,14年211本科毕业,来到阜阳混了两年,安徽阜阳城南买的,16年手机只有17万(其实自己只有6万),捉住最后一波涨价潮的尾巴买的,贷款52万,30年商贷4.88%月供2734元,17年贷了10万装修贷4年,月供2380元,至此一个月一共还5200左右,那时候创业初期一个月也就10000左右(不稳定)!咬咬牙到了18年,事业稍微起色,6月份全款买过了个车(16W),18年4月份以后每个月保底收入25
K,好了能达到40K,18年底结婚花的全是自己的钱(前后花了有小10万,所以结了婚几乎没剩啥钱),感觉为父母减压很有成就感!攒钱到19年6月底,拿分红钱把装修贷的5万尾款一次性还了!还借出去了5万给朋友!现在依旧没什么存款(我们两个花钱很随性,一个月两个人开支稳定在8000+,刚刚过去的7月份出去玩了一下花了18000+,),不过庆幸的是一个月只有2700多的房贷!现在媳妇每个月还有6000+,日子慢慢变好了,加油挣钱争取早日存款破百,早日换BBA!


【逐梦江湖路】独家观点:买房一定要有乐观的预期,不能太保守,我就是太保守,才导致目前仅有一套房。一定要充分运用杠杆,利用银行的资金,在足够首付之后,争取多买房。
比如,你现在月收入1万元,能承受的月供是5000元,一定要展望你未来的薪资会到2万元,那样你能承受的月供就是1万元。
我就自身的例子供大家参考。
1、2007年买一房

当时总价41万元,我付了21万元首付,贷款20万元,年限20年,月供1400元左右。
2、2010年一房换两房

总价78万元,我付了48万元,贷款30万元,年限20年,月供2000元左右。
3、2016年两房换三房

总价285万元,我付了200万元,贷款85万元,年限20年,月供5400元左右。
但是,我的工资一直在上涨,每次买房之后,我的公积金基本足以覆盖月供。


所以,我就是太保守了,不懂得充分利用银行资金,不懂得乐观看待,导致错失了疯涨的房地产时代。
希望,大家能吸取我的教训,可以胆子大点,步伐快点。

感谢您的点赞及【关注】逐梦江湖路。


坐标天津,目前两套房产,自住一套,出租一套(房租和贷款差不多)。
出租的房子,当时打算作为结婚用的婚房,2010年左右购买的,购买价格60万左右。可是距离媳妇的工作单位太远,思前想后租了出去。当时贷款30万,月供2000左右,压力不大,尚可承受。后期由于公积金一直在增加,选择了提前还款,目前月还1050左右,公积金4000左右,基本没有还贷压力。
结婚后,为了照顾媳妇的工作,在她的单位附近租房住。租房两年后,应该是2015年前,在媳妇单位附近购买第二套住房,买完房子后,夫妻二人身上可能仅剩下几千元。而且买房跟亲戚借了30万左右,贷款60万左右,月供应该是4000到5000之间,因为一直由媳妇的公积金账户负责还贷,具体数字,不是特别清楚。不过,还贷压力不大,但是还钱压力很大。
由于负债的原因,家里一直没有买车,平时也比较节俭,省吃俭用。直到2017年,还清所有外债,年底买了一辆10万左右的小车。至此,生活算是步入了正规,再也不用因为买房负债而感到惴惴不安了。
我们很幸运,因为买房时间比较早,幸运的躲过了2017年的大暴涨。
感慨万千,现在的90后们真的不容易,我的婚房2010年入手时6500/平左右,目前市价18000/平,从2010年到2020年,房价总体上涨了2到3倍。现在的年轻人压力比十年前大了太多,希望国家继续出手,调整房价,不要将年轻人的青春和理想,都消耗在房子上面。


坐标杭州,月供6000不到,两个人公积金6000多,办理了公积金自动转账业务,每个月公积金会转出来,还了房贷还有剩余
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