“房贷荒”来了！对购房者影响有多大？

“房贷荒”来了！对购房者影响有多大？

各大银行房贷全线收紧，贷款利率提高。二套房停贷。一线城市税征时间由原来二年变成五年。进一步表明了中央房住不炒的决心。
在此情况下，二套房要想卖出去，必须有全款的接盘侠。可有钱人看到这情况，肯定不会出手买房了。
刚需想买房，但掏空六个钱包凑不够全款，只好去买新房。毕竟，新房能贷款，只不过是放款政策更严格，速度放慢了。
这样一来，二手房想卖掉，必须降价。否则自己一直捂着。
炒房侠急了，高位接盘买房，本想大赚一笔，没想到政策一变，卖都卖不出去了。天天为房贷发愁。有1000万买的房子，一个月租金都不到一万元。
早知现在，何必当初呢？
现在一线城市，“商改住”，“商改租”已经开始了，逐步改善住房紧张的情况。好多空置商业楼，经过改造，开通水电煤气，妥妥的好住房，好房住。住好房，住房好。房好住，房住好。
切记：房住不炒！

最大的影响应该不是购房者吧，真正能够全款一套房的只有极少数。目前房地产情况为一套房东借西凑来的首付，二三十年的还款期，基本大半辈子都在这套钢筋混凝土里面了，个人觉得不值。

我个人认为房贷荒对刚需来说影响是最大的，因为大部分刚需买房都是凑够了个首付，然后其余的必须要贷款才可以买房。所以房贷荒就会导致刚需买房贷款时有可能银行不审批，或者审批通过了迟迟不放款，这就导致刚需进退两难。银行审批不通过，然而又交了定金，房开不退定金，又无法凑齐余款，这样就损失了定金。另外一个影响就是，贷款审批流程复杂化，然后就需要贷款人不断的往银行跑动，影响上班。综合以上两个影响，对刚需购买者来说，房贷荒会导致购房者心理忐忑，导致刚需购房者想买而不敢买！

现在经济不景气，大环境、小环境都差强人意。如果收入不稳定或者生意亏损，对还房贷肯定是有影响的。遇到这种情况最好是过桥还清还贷，再抵押房产贷款，渡过难关再说。

房贷荒对刚需者影响还是有一点的；随着全球各国的印钱速度，M2直线上升以及疫情的影响；全球物资类短缺，资源价格暴涨；波及到人工及物资价格的涨价；导致大宗商品价格明显上升；由于这种情况存在，导致近年房价价格暴涨；但是对于目前高额的房价，北上广深价格5-10万不等；看看我们的人工工资，靠自己买房难度加大，甚至很难实现；哪怕你买了房，压力也很大；甚至影响到自身的生活；因此，未来买房要量力而行，有能力有条件的可以买；当然，国家高层和研究者，也看到了这点；出现了目前一系列的限贷政策，导致目前的房贷荒；房价猛涨是不可持续的；大家可以想一下，房子目前体量这么大，这样下去谁来接盘。因此，国家只能以时间换空间，期望随着M2的贬值来消化掉目前的难题；因此，大概率暴跌也是很难，甚至国家也是不允许，资产波动，可能适当下降点，以稳定为主；我们国家只有扩大开发，自身发展进度，来慢慢消化！

最近，各地房贷收紧的消息。让购房者产生了恐慌。杭州部分银行甚至对二手房贷了，除了杭州，武汉，合肥，重庆但热点城市也都有类似的情况，一时间，大家一下都陷入钱荒的情绪中。
有买房计划的就很紧张，尤其是看二手房的就担心自己买不了了，火速看房，又怕买不到合适的到底房贷收紧意味着什么呢？有没有必要因为收紧就火速订房，答案是不需要的，一是房贷只是暂时性收紧，只是因为上半年一些城市的成交量火爆，导致了额度暂时不足，并不会长期紧张，各方银行也都表态没有停贷，但只是额度告急，另一方面房贷收紧几乎每年的年终和年末都会出现，只要在利率保持不变的情况下，不必为了房贷收紧匆忙订房。