温州发布人才住房新政：优秀本科生买房打7折租房3折，怎么看？

温州发布人才住房新政：优秀本科生买房打7折租房3折，怎么看？

温州这个政策好，敢为天下先。一个城市要有人口，才能有发展，才能长盛不衰。谁都明白这个道理，但做起来不易。温州人懂得人才的重要，在国家开放改革的初期，温州这地方交通是最不方便的，但温州人很能干，硬创出一条路来，现在温州的经济全国排前。现在温州市政府通过房产让利以及低价房租吸引年青人才，虽然目前投入一大笔资金，但以后的社会收益是不可估量的。有人才，才有钱财，有钱财，才能造就人才，这才是良性发展的好路子。

我来回答这个问题！温州此次发布人才住房的优惠政策，主要还是预示着温州将大力推进城市化的建设！
首先，十年前温州的房价全国第一，远超北上广深，省内的杭州、宁波连温州的尾灯都看不到！但这是好事吗？显然不是，高房价、高房租只会让人才远离温州，同样生活成本，外来人才肯定选杭州、苏州等城市！
其次，温州的户籍人口全省最多，年轻化也是最高的，但温州人喜欢四处经商，温州本地的年轻人并不多。所以这次人才住房优惠政策，还是希望吸引各地年轻人入驻。
最后，温州这几年大拆大建，轨道交通也是陆续建设，产业转型升级，温州正在下一盘大旗，打造自己的生态都市圈！所以，温州需要人才，需要源源不断的人才！而现在的温州，房子对于外来人才是最大的屏障！所以，此次政策大家也就很好理解了！
那么大家对于温州这个政策怎么看呢？一起交流一下吧！

大家好。
这正是在全面放松落户政策情况下的三四线城市恐慌表现。
这次落户政策的放开，人口开始自由迁徙用脚投票，对人口具有吸引力的城市显然更能留住这些人口。
人口是城市发展的基础，而这些吸引力主要来源于社会福利(社保医保)，产业结构，工作机会，定居成本等，其中最现实的问题就是房子和房价

人口流动起来了，城市要做的是让这些人口扎根，而不是来投资

然而仅靠财政补贴的房价是留不住人口的，还需要其他社会资源的丰富，但是，吸引人口确实是变革需要走的第一步。
有钱的温州这次新政可谓诚意满满。
新政明确指出，仅针对人才
城市的核心竞争力在教育，医疗和高新产业，人才指的是这些方面。温州的目标甚至包含了还未结业的毕业生，与链家争夺本科学历员工一样，社会上的高素质人才值得花费高一些的成本。
在将要放开落户限制的城市中，温州的竞争对手相当强劲，不仅有济南，宁波，长沙，石家庄，长春这样的省会城市，甚至还有苏州这样的准一线城市，还不包含环沪的太仓，南通，嘉兴，昆山，环广环深环京津的红利城市，再加上今年新生人口仅不足1100万，比去年减少400万，劳动力将变的昂贵，尤其是其中的高素质人才。
从未来长远来看，如今的一些“贴补”倘若真正奏效，无疑是提升温州在长三角一体化中地位的最好手段，也是未来20年的保证。
这一轮争夺战中，城市排名或许会被重新洗牌，而这次洗牌将决定很长一段时间的城市格局，意义深远

3月3日下午，温州市委人才办联合市人社局、市住建局，联合发布了《2020年温州市首批人才住房配售公告》，1700多套房源，共计约18万平方米，将于3月15日开始申领。重点来了：“本科生买房打七折!”


对于温州市这个重磅新闻，看起来着实让人颇为惊喜。古往今来，人才都是富国之本、兴邦大计。
在2019年12月，温州市就发布了人才住房租售并举政策，优秀大学本科及以上人才在温州市工作的，可以享受购房打7折优惠，这在全国引起了广泛影响。
那么，到底哪些才是符合政策条件的优秀人才？  
我们逐一分析。
1、ABCDE类人才


我们且看一下这最低级别中的E类人才，会发现，这条件在芸芸众生中，也已经是佼佼者。
2.教育和医疗工作机构，贡献积分值要达到100分值以上。 对于普通的教育和医疗工作人员，要想达到100积分以上的贡献值，需要熬到一定的年龄，有一定的资格职称和工作经验，甚至需要有一定突出的工作贡献和业绩。然而值得商榷的是，但凡是这个年龄的人，早已过了需要买房的刚需阶段。对于最需要房子的普通适婚年轻人群，要在初入职场的时候达到这些要求，仿佛这100分，还真是有点难考！


3、本科要求是最低标准 我们看下所有的条件，有一条唯一的共同点，至少是全日制以上本科学历，这对于一些没有本科学历的大专以及中专生，真可谓“执手相看泪眼，竟无语凝噎。”倘若符合其他所有条件的大专以及中专生人才，仅仅因为“本科”二字，便被置于门外，未免太过寒心。  
不仅是温州，近年来，我国很多城市都通过推行购房、租房优惠政策来吸引人才，不同城市政策不尽相同。比如2019年4月18日，内蒙古呼和浩特市人民政府办公室印发的《呼和浩特市大学毕业生安居工程(试点)实施办法》，明确大学毕业生住宅平均销售价格按所在区域市场50%确定，5年内不得上市交易，首付比例最低可按20%支付。2019年9月25日，宜昌市人民政府官网发布《关于深化户籍制度改革 加快推进城市化进程的实施意见》，对毕业5年内来宜就业创业、落户的高校毕业生，可按周边商品房价的8-9折购买“安转商”住房，其中博士研究生享受8折，硕士研究生享受8.5折，本科生及以下享受9折优惠。


2020年以来，全国已有百余城出台了人才政策，热点城市的抢人大战正如火如荼，城市人口争夺战远未结束。
然而不论如何争抢，请制定一些合乎情理的政策，有弹性的政策，别让莘莘学子寒了心，别让还在继续努力的人们寒了心！

这个做法主要是为了吸引人才。促进温州发展的后劲。估计以后对专业技术人员也会放开。这样既吸引了人才，又促进了房地产的发展。

大家好，我是张涛，15年大学毕业国企上班半年之后离职，做起了房产行业，看着大家都在买房，工作几年之后我终于也面临了买房。
买房，人生中最大的事件之一终于有了了结，心中的石头落地……这就是我的买房历程，一个外地普通人环上海的买房历程
嘉善，我来了
当亲朋好友在朋友圈看到我买房的消息时，收到最多的不是祝福，不是恭贺，而是质疑，这小子把房买哪了？
尤其是父母，因为首付中的很大一部分来自他们，自听说我要在嘉善购房后，微信轰炸没有一刻停下过。
“小子，你不是在上海么？买房怎么买到外地了？”
“这个嘉善在什么地方？是不是乡下？”
“我们辛苦了一辈子，就是让你在大城市好好过日子，你是不是把我们的钱没当钱？”
“你是不是上当受骗了？”
每每收到这样的问询，我只能一遍一遍去解释，什么嘉善离上海不远、以后买辆车可以每天上下班，什么嘉善房价坚挺、就算以后不住了也可以置换卖出去，什么嘉善是个好地方、居住养老休闲都可以……直到我将双方父母都接到嘉善的楼盘现场参观了一天后，两家人的心才全部放下。
为什么在嘉善买房？
第一个因素当然是因为，上海真的买不起。
上海现在的房价是多少？谁都说不清楚。也许今天还是8万，明天就到10万；也许今天还是3、4万，明天就涨一半。在上海买房，从来不是个数学游戏，而是个搏命游戏，你敢把一辈子搏到这上面，你就能成为赢家，你不敢，你就只能灰溜溜输着从上海离开。
而我，正是一个搏不了的人。
一个人工作3年，单靠自己的薪水买房明显不现实，家中给到的支援有限，能东凑西凑凑出个首付已实属不易，我也不可能把父母的生活全压到自己买房上。所以，房价限制了我的想象力，但想在上海发展，我只能把眼光盯向上海周边——环上海卫星城。
不在上海买房还有个原因，房可以买，但落不了户，所有的福利基本都享受不到。上海正在限制人口进入，未来买房难、落户一定更是难于上青天。
而环上海就没这样的烦恼。比如嘉善，15㎡就可以落一个户口，“从此便是嘉善人”，这点比上海方便太多。浙江也是中国经济和广东、江苏处于同一水平的领军省，发展程度不比上海差多少，落户嘉善能直接享受中国最先进省域的社会福利。以后有了孩子就是当地人，可以享受当地的教育资源。
很多人以为出了上海资源就不行了，其实嘉善教育资源基本同步上海，浙江省内的好学校更方便。
环上海几个热门区域，昆山房价贵还限购，平湖房价贵交通目前也不方便，嘉善只是部分限购，房价也还可以。其他的几个地级市不是房价太贵、就是离上海太远，要么就是限购限售，自然购房条件最好的嘉善成为了我的首选。
当然嘉善本身也是个不错的地方，嘉善离上海非常近，几十公里，开车半个小时就可以到我工作的松江。
如此优越的距离，嘉善成为浙江省接轨上海的第一站，悄然成为“上海大都市”90分钟生活圈中炙手可热的区域。
如果不开车，坐高铁去上海更近，二十多分钟直达虹桥，“半小时高铁圈、一小时通勤圈”。
买房也得看当地的经济情况。经历多年沉淀和发展，嘉善这个县级城市在上海都市圈甚至是长三角经济圈中发挥着不可替代的作用。去年，媒体针对338个中国地级以上城市，按照商业资源集聚度、城市枢纽性、城市人活跃度、生活方式多样性和未来可塑性5个维度，重新评估了中国城市的商业魅力。其中，嘉兴晋级二线城市。未来可期啊~
嘉善也是全国综合实力百强县之一，产业升级、立体交通体系建设、配套设施的不断完善以及宜居的生态环境，让高端人才不断聚集嘉善，并在此工作生活安家。今年浙江省在嘉兴设立了浙江省全面接轨上海示范区，嘉善就是第一站，再加上还在规划中的、未来直接接通到嘉善的上海地铁9号线，以后别说开车、坐高铁了，直接坐地铁往返嘉善、上海，这和住在上海市内还有区别么？可以说嘉善是非常适宜在上海的人来居住的地区，经过好几轮的筛选，
买房价格，一看均价，二看总价，三如果你是投资的还要看房价的上涨趋势。相对而言，嘉善的房价是比较便宜的，现在一万多一平。
相比上海市和周边几个大城市好几万的均价，这个价格还是比较让人能接受的。
如果你买的面积大，整体的价格压力也不是很大，如果你有幸入了精品小户型，那可以说非常划算。
最后就是房价走势，嘉善的房价还是整体看涨的，几年已经翻了一倍了。如果现在不买，恐怕以后就没有机会了。当然，以后置换也不愁卖。
如果你苦于不能扎根上海，如果你还在环上海周围寻找买房的机会，当然如果你跟我一样上海工作环上海生活，个人的经验推荐你来嘉善购房。还没“上车”的千万抓紧机会。环上海买房，“早上车”比什么都重要。

现在是人才的世界，各大城市的发展就看未来高端人才的虹吸效应，一个城市的发展离不开个个行业的人才，南部沿海城市历来是高端人才的聚集地，所以各大城市对于高端人才的福利补贴从不吝啬，我们省会城市比之温州的人才落户政策差那么点意思，17年以后本科毕业落户才有两万的补贴，

12月25日，温州就下发文件，宣布符合条件的优秀本科生买房打7折，租房3折。对人才的优惠力度十分大，那么对于温州出台的这个政策，大家有什么看法呢？
我先来说说我的看法：这说明人才争夺加剧！
大家都知道，中国的人口即将进入到负增长时代，特别是在今年中国新出生人口比去年减少将近400万的背景下，这种趋势越发明显，所以现在越来多城市开始争夺人口了，毕竟谁都明白只有占据了人口，城市才能得到更好发展。而在现在中国社会的整体环境下还有什么能比给出住房优惠更吸引人口的呢？

如果温州真的能落实这一政策，那么对于想要在温州买房的人来说绝对是一个好消息，毕竟现在温州的房价实在是太高。 根据楼盘网数据显示，2019年11月温州新房均价为19706元/㎡，这对于一个三四线城市来说绝对属于非常高的水平了。如果真的能打七折买房的话，那么一套房子下来起码能给购房者省下五六十万，这些钱都足够回县城老家买一套房子了。
而且不仅是买房上有优惠，就连租房也有优惠，只需要3折就能租到房子，按照现在温州的房租情况来看，到时候只要三五百元就能找到很住的很舒服的房子了。而有点年轻人不再为买房和租房伤脑筋的时候，这个城市的经济就会出现快速的增长了。
所以最近几年大家才能看到那么多城市执行人才新政，当然效果也很不错，像西安执行人才新政之后两年时间差不多新增了100万人口！所以后期来看，如果温州这次的人才新政能坚持下去，那么肯定能收获众多人口。而且说实话，温州毕竟也是出了名的实体行业地点，当年温州皮革厂也是火爆一时的。

新一轮的抢人大战即将开始，一个城市的未来活力，还是看整个城市的人口素质，现在每个二线三线城市都在努力减少大学生留在本地的难度。