【2022年9月宜昌楼市榜单】住宅网签1037套,全市新房成交均价呈上涨态势!

前言

李克强说，要抓好重点工作。因城施策运用政策工具箱中的工具，支持刚性和改善性住房需求，实施好保交楼政策。

楼市成交数据
市场平稳

9月份，宜昌六区住宅共网签1037套（含安置房，不含公寓），均价7745元/㎡。

宜昌六区公寓网签55套，均价6992元/㎡。

宜昌六区二手房备案886套，住宅862套。

单盘成交方面。进入住宅成交套数TOP10的有兴润·兴悦府、吾悦华府、碧桂园凤凰城、金科·云玺台、恒和香樟里、宜昌城市旅游客厅、万科理想城、中铁龙盘湖世纪山水、朗月半岛、万科城市之光。



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土地市场
供求下降

根据宜昌新浪乐居土地数据监测中心统计可得：截止到2022年9月30日，9月宜昌土地成交6宗，土地成交面积约合62.77万㎡，成交金额约18876万元；流拍一宗。土地供应16宗，供应面积约合143.93万㎡。相较于8月土地市场情况，9月土地供应呈上升、土地成交呈下降态势。9月土地成交详情 从成交区域来看，9月土地成交区域分布较少，高新区2宗、猇亭区4宗。

9月土地供应详情

从供应区域来看，主要集中在高新区10宗，然后夷陵区2宗，点军区1宗、西陵区1宗、猇亭区2宗。

从土地性质上来看，9月供应的16宗土地中城镇住宅用地2宗、工业用地10宗、商业、商务金融用地2宗、其他用地2宗。

从土地性质上来看，9月成交的6宗土地全部为工业用地。

汇总

成交方面：

供应方面：

9月预售
供应增加

楼市动态
宜昌篇

宜昌发布重磅人才新政！国内首创

８月31日上午，全市人才引进工作推进会暨万名新引进大学生人才政策集中兑现活动在城区举行，会议总结了全市1-7月人才引进情况，集中兑现万名新引进大学生人才政策，并对外发布了3项人才新政策。发布了将中职、技校毕业生纳入“１＋４”政策保障、为大中专学生建立在宜就业住房储备金、为大学新生发放公交卡和旅游年卡等3项新政策。其中，最大亮点是面向国内高校、高职高专、中职中专、技工学校的在校大中专学生预缴在宜就业住房储备金制度，这是国内首创。充分彰显了市委市政府优待礼遇人才的诚意，旨在进一步吸引大中专毕业生首选宜昌就业，增强我市人才政策的普惠性和吸引力。宜昌市外的大学、高职高专、中职中专在校学生，毕业后有意到宜昌发展的，也可以通过“宜昌公积金中心”微信公众号自愿申请住房储备金账户。

丰山集团精细化学品生产基地项目签约 总投资30亿

８月28日，宜昌高新区管委会与江苏丰山集团签署精细化学品生产基地项目合作协议。市委副书记、市长马泽江与江苏丰山集团董事长殷凤山见证签约。该项目计划总投资30亿元，选址宜昌高新区白洋工业园田家河片区，占地487亩，拟利用田家河片区富余氯气，生产广泛应用于医药和农业行业的各类精细化学品。建成后，可实现年产值30亿元、利税4.5亿元。

速看！宜昌这个片区详细规划出炉

近日，宜昌市自然资源和规划局官网发布，宜昌市大树湾黑虎山片区控制性详细规划。

规划范围

东至峡州大道、南至中南路、西至三峡大道、北至高新区东山园区管辖范围，规划总用地面积约3.18平方公里。

规划定位

大树湾黑虎山片区依托良好的生态环境，成为以文化创意、生态居住、综合配套为核心的活力新城区。

“征缴分离”破解不动产交易“办证难”

截至9月6日，宜昌105个历史遗留和问题楼盘，近1.8万户购房业主在“证缴分离”政策下，拿到了不动产权证。

即将开建！宜昌⇋襄阳，1.5小时！
好消息！襄宜高速取得实质性进展。
按照计划，襄阳至宜昌高速公路将于2022年12月开工建设，建成通车后宜昌、襄阳两地高速通行时间将从原来的3小时缩短至1.5小时。

宜荆荆综合交通枢纽建设启动 推出总投资7717亿元的221个重点项目
宜昌、荆州、荆门三地正式联合启动宜荆荆全国性综合交通枢纽建设。三地签订了全国性综合交通枢纽建设合作框架协议，谋划推出综合交通枢纽建设重点项目221个，总投资达7717亿元，“十四五”期间计划完成投资4623亿元，其中宜昌2252亿元、荆州1479亿元、荆门892亿元，加快实现宜荆荆都市圈县县通高铁、高速，构建到邻近省会城市2小时通达的高铁网，都市圈城市轨道半小时通勤、高速公路1小时通勤，所有乡镇30分钟上高速。本次活动首次提出了宜荆荆全国性综合交通枢纽建设“六新”目标，即新干线、新网络、新交旅、新航运、新空港、新联盟，三市合力推动实现综合交通跨区域联动、多领域竞进、全地域辐射，打造“枢纽上的都市圈”，加快链接和融入“全国123出行交通圈”和“全球123快货物流圈”，共同建设“新干线高铁大动脉、新网络高速大骨架、新三国交旅大环线、新航运水路大通道、新空港航空双子星、新联盟运输共同体”。

宁德时代邦普循环项目启动试产
9月27日，宁德时代邦普一体化新能源产业园邦普循环项目试产、邦普时代项目开工活动在宜昌高新区白洋园区田家河片区举行，意味着邦普循环项目从签约到开工仅用52天、从开工到试产仅用300天，刷新了重大项目建设的“宜昌速度”。副省长、市委书记王立出席活动并宣布试产、开工。

楼市动态
全国篇

35城住房租赁价格指数连涨三个月，但仍有过半城市下跌
近日，由易居企业集团、上海易居房地产研究院、华东师范大学东方房地产研究院三方共同发布的《中国城市住房租赁价格指数报告》显示，2022年8月，中国城市租赁价格指数为1031.9点，较上月上升1.5点，环比上涨0.14%，同比跌幅0.71%。从环比方面看，其监控的35个城市中，有11个城市租赁价格指数出现上涨，上涨城市数量比7月份增加2个城市，其中重庆（1.13%）、上海（1.11%）和杭州（0.77%）涨幅较大；有19个城市（长春、宁波、西安、贵阳、哈尔滨、青岛、合肥、济南、大连、沈阳、长沙、乌鲁木齐、广州、成都、郑州、天津、武汉、海口、昆明）租赁价格指数出现不同程度下跌，下跌城市数量比7月份减少4个城市。其中，昆明（-1.52%）、海口（-1.15%）和武汉（-1.04%）跌幅较大，跌幅均超1%。除此之外，石家庄、南昌、银川、南宁和兰州5个城市租赁价格指数与7月份持平。

稳经济大盘工作会议：支持刚性和改善性住房需求
新华社北京9月28日电 9月28日，中共中央政治局常委、国务院总理李克强主持召开会议，对稳经济大盘四季度工作再部署、推进再落实。 李克强说，要抓好重点工作。针对需求偏弱的突出矛盾，想方设法扩大有效投资和促进消费，调动市场主体和社会资本积极性，继续实施好稳经济一揽子政策和接续政策，注重用好近期出台的两项重要政策工具。一是用好政策性开发性金融工具，根据地方项目需求合理确定额度投放，加快资金使用和基础设施项目建设，在四季度形成更多实物工作量。二是用好专项再贷款、财政贴息等政策，加快推进制造业、服务业、社会服务等领域设备更新改造，尽早形成现实需求。同时，依法依规提前下达明年专项债部分限额。因城施策运用政策工具箱中的工具，支持刚性和改善性住房需求，实施好保交楼政策。

四季度将迎新一轮降息潮
9月29日，人民银行、银保监会发布通知，决定阶段性调整差别化住房信贷政策。符合条件的城市政府，可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。
这一政策措施的出台，有利于支持城市政府“因城施策”用足用好政策工具箱，促进房地产市场平稳健康发展。在当地政策范围内，银行和客户可协商确定具体的新发放首套住房贷款利率水平，有利于减少居民利息支出，更好地支持刚性住房需求。根据易居研究院智库中心提供的数据显示，6-8月国家统计局70个大中城市房价指数数据中，至少有23个城市符合此次央行新政要求。其中二线城市有8个，分别为哈尔滨、兰州、武汉、大连、天津、石家庄、昆明和贵阳；三线城市有15个，分别为泉州、温州、泸州、岳阳、宜昌、北海、大理、秦皇岛、湛江、包头、安庆、济宁、常德、襄阳和桂林。

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