刚需买房不看涨跌，这样的观点是什么理论？

难道银行贷款不需要还？还是刚需很有钱？

首先我们得先了解和弄明白什么是刚需？下面为大家用通俗的语言解释刚需是什么意思！刚需即刚性需求的简称，那么什么是刚性需求呢？这是相对于“弹性需求”而言的，从字面可以理解“刚需”就是硬性的，必须的需要的东西。
<hr/>举个例子，吃饭就是刚需的，生病到看病打针吃药就是刚需的，你会因为自己快饿死了而顾忌这顿饭的价格高低吗？你会因为自己快要生病而死了而顾忌这场手术甚至这些药有多贵吗？？在这些所谓的刚需面前，其实就是一个不看价格看结果的供需关系！

<hr/>我认为刚需的买房也是如此，购置刚需房房的目的是为了让你有一个自己的加，有一个能够结婚生子的地方，你只需要考虑的问题是你买不买得起，这个刚需房合不合你的意，住的束缚与否，甚至小区的配套，环境如何即可，而不是在意未来这套房子涨还是跌！！
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1.房价虽然有所调整和波动，但是长远来看还是依然会跑赢通胀的！
2.你的资金不买房存在银行里每年也是跑不过通胀，所以会变相贬值的！

3.买房是一个你支付30%，银行贷款70%的项目，不可能出现大跌！

4.你再也找不到比30年贷款，每年只有5.4%利率更好的借款方式了！

5.你现在不买房，将来可能更买不起！

<hr/>所以对于刚需买房者来说，我的建议是在自己能够看下贷款，付得起首付款的时候立刻，马上买房，千万不要等！因为的打工赚钱能力和你的存款能力是永远赶不上房子的增速的！我经常不提倡劝导那些刚需购房者别买房，因为我认为这个后果大家是承担不起的！
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不是不看涨跌，而是买不买得起的问题，买得起当然买了，买不起怎么办，总不会去抢钱去买房吧！SB

应为刚需购房者的思路清晰不受烟雾弹的影响、该出手时就出手、2008年和18.19年参照对比就明白为什么果断出手

刚需是截点行为，而涨跌是趋势！
涨跌是一个阶段时间的统计判断和推理。如股票是专业投资机构和个人的投资判断依据。没有人能百分之百确定下一分钟和下一交易环节是否涨跌。(除非操控者)
刚需则不是投资行为。好比四季更替换衣服一样，真正意义上没有多少消费者会关心今年一件羽绒服是呈涨价趋势还是跌价趋势，因为天冷了，必须穿。
小件商品和房产的区别在于绝对价值大，住房除了居住属性必然带有投资属性！虽然我们赞同“住房不炒"的道理，但谁也否定和改变不了住房投资属性的客观现实存在。干预市场的行政行为虽然局部时间和空间有一定的效果，但不从经济学本质上解决这一问题，任何行政干预都不能从根本上解决问题。而解决这一问题的根本办法就是税收调节。

什么是刚需？
不吃饭就得饿死，这是刚需。
不穿衣服就没法出门，这是刚需。
生病了不去医院就得在家等死，这也是刚需。
同样，不买房就没办法结婚，失去繁衍权，所以是为刚需。
这种需求如此强烈，以至于需求曲线单方面失去弹性，不因为价格的变化而发生大的变化。比如，大米再便宜，你也最多能吃三碗，再贵，你也不能让自己饿死。房子再贵，但是如果因此无法结婚，无法要小孩，小孩无法上学，没法解决身份户口、无法看病，那么你也得咬着牙去买了。你说买不起？没关系啊，还有6个钱包。但是如果掏空6个钱包还付不起首付，那么也就真只能放弃这个权利了。