买房：首付较少房山、密云、平谷等和通州比较如何选择？

买房：首付较少房山、密云、平谷等和通州比较如何选择？

首付较少的情况下，建议从通州、房山考虑，这两个区的区位优势相对突出，未来升值空间也相对较高。平谷、密云属于北京远郊区范畴了，发展较为缓慢。其中，密云还是北京城市供水的主要水源，环境受保护，未来发展也受限制。




如果是在东边工作，通州其实算是个不错的选择，伴随着北京市政府搬到通州区，通州城市副中心的地位被奠定，这几年的利好也是接踵而至，所以通州区的房价在2015年后，基本上涨了一轮。要想在通州找到合心意的房子，可能得费点劲儿。


如果是工作在西边，那么可以选择房山，规划正在落地，同时由于限竞房的存在，这几年房山区域的房价也受到了冲击，房价被“压低”了，可以用更少的资金启动上车路。一般来说，在房山置业，长阳是个不错的选择，配套已经陆续到位了。如果启动资金不够，再远一点的阎村也可以，那一片限竞房多，选择面也更广，适合自住。

通州啊，这还用想

肯定通州，这还用问

房山也分地方，如果工作在市区西部，良乡/长阳这些地方可以选择，平谷马坊也可以考虑（2025平谷线通车），在加上从市区到马坊高速也很快，不像房山哪些地方堵车，仅供参考

通州，偏一点也没事

这四个区的话其实肯定是优先选择通州了，通州是北京市城市副中心，北京市政府都已经搬到通州办公了，而且现在通州已经与河北的北三县协同规划了，再说白一点，通州以后会有人员流入，再加上还环球影城即将开业，它的发展潜力明显优于其他三个区。所以呢，很明确，推荐选择通州。