那些月供一万以上的买房人是怎么想的？不怕断供？

30岁买房，要还到60岁，如果中间出现什么意外没收入来源，哪来一月一万的月供，而且四五十岁后工作也不好找了，最近手头有一百万，纠结敢不敢买二线的60平300多万房子，刚需。

谢邀。
坐标帝都，月供四套房，最难的时候是车贷，信用贷和四套房贷，每月还65000。咬牙坚持了一年，现在剩4套房贷，39000一个月，出租三套租金16000，每月还23000，坚持了三年了，曾经想卖一套，但是我就想看看自己能坚持多久，也算是一种变相激励自己不能奢，逸，骄的方法吧。现在这四套房市值超过2000万，但是依旧疯狂工作，一刻不能停歇。两边的父母也都有自己的房子，不用担心他们就是最大的优势。

话说上海有一老头，在1989年首付5000块巨款，贷款12000买了套房子。贷款三十年，每月要还80块，现在2019年，终于快要还完每月80块“巨款”了，大爷笑着说，还有几个月还完就无债一身轻了。



这是个真实的事情，当时5000元可不是个小数目，贷款买房也需要很大的勇气，80元是当时大半个月的收入。其实我想说的是，你现在的想法可能就是大爷那会大部分人贷款买房时的想法。
我自身的一个例子，大概05，06年左右，我在苏州下面的一个城市，一个楼盘促销可以零首付，当时房价是1800每平，楼盘位置也很好，当时非常心动想去买一套。最后算算每个月要还一千多，当时的工资一个月也才两千块，就放弃了。




我们不说大道理和什么金融理论，只谈过去和现在。可能89年那会想买房的人和05，06年想买房的人心态差不多。而问这个问题的人和我当时的想法也应该差不多，可是后来呢？
当你迈开这一步的时候你会发现其实也没什么大不了，生活也没有到过不下去的地步。等过几年你在回头看现在，买了房的可能要感谢现在的决定，没买房的可能还会在这个问题上继续纠结。

首先，还30年的房贷，就像是鬼一样，只听说过，从来没有见过谁还房贷还了30年。这主要是因为一很多人都不会在一个房子里面住30年，所以还没到30年，房子就被卖掉了，或者拆掉，所以房贷也不可能还30年，二，随着通过膨胀，大家的收入越来越高，以前买房子，贷款的巨款现在可能只是很少的钱，所以大家都提前还掉了。
其次，提问者担心四五十岁之后找到工作断供的问题。 你要知道我国的通货膨胀也是很厉害的，也就是说，钱会越来越不值钱，你想一想30年前，工人一个月拿多少钱？现在一个月拿多少钱？  现在的月供一万，也许看起来很多，但是等到你四五十岁后，可能保安的月薪也可以达到这个水平，所以四五十岁万一失业，找你肯定不可能在家坐吃山空。即使做最普通的劳动者，做做保安，做做保姆什么的，只要不怕累，月供应该还是可以还上的。有房贷还可以变成你努力工作的动力。
再者，实在是无法还房贷的时候，你还有房子在呀，你可以卖房子呀，那时候因为货币贬值，房子的价格，比你购买的时候要高很多，这么多年，你既住了房子，到最后还能保值增值也不亏。我想这应该是现在普通大众都在拼命买房的原因吧。虽然可能你要说房子不可能永远涨，但是你要认清一个事实，就是钱肯定是越来越不值钱的。那你有什么理由认为，到时候蔬菜都卖到几十块钱一斤了，房价还原地踏步甚至降价呢？

最近，有一位年轻的网友正纠结于自己购房置业问题。他现在手头有一百万，想买二线城市300多万的房子，但是发现首付完了，每月还要还上万元的月供，以及长达30年的还贷周期。这位网友觉得奇怪，那些月供过万的买房者究竟是什么心态，还房贷30年不怕哪天没有收入来源吗？

无论从哪个角度来看，月供过万元，还贷30年是非常可怕的事情，这基本上就是你贷款多少，30年后房贷利息支出要超过你的房贷总额。本来你贷款可能300万的，等你还清贷款后利率支出也要超过300万了。那么为什么这些人还要承担这样还贷压力呢？他们又是处于什么心态呢？

第一，月供过万元，还贷30年，这批人中有很大部分，从来没有想过真的要还30年贷款，他们认为中国的房价是长期上涨的，买到房就是赚到了。而且买房还能抗通胀，如果以后实在无力还贷了，还可以把房子卖掉，炒房者还算计着拿到房子升值一大笔钱呢。

第二，对于刚需来说，30年、月供1万，压力并不算太大。因为，现在他们的月收入水平也确实很高，而且相对也较稳定，这些购房者对自己未来收入充满信心。否则银行也不可能贷款给他们。在银行看来至少目前这批购房者收入稳定，是各银行争抢的“香饽饽”。况且在当前房价高位横盘中，也很难出现断供现象。

第三，还有一类经济实力不是太强的购房者，他们咬牙与银行签了房贷30年、月供1万的合同。主要有二个原因，一是，贷了银行房贷后，压力就大了，可以改掉平日里大手大脚的生活习惯。二是，有了房贷压力，才能激励年轻人去发奋图强，高房贷能够倒逼购房者去拼命赚钱。

不过，我们觉得上面购房者的买房心态实在站不住脚。首先，房价不可能永远上涨。认为房价一直要上涨，永远不可能大跌的人，他们主要是看到过去二十年，国内的房价没有出现过像样的调整。认为将来房价还会继续涨下去，所以买到房就是赚到了钱。况且房贷利率又不高，不贷白不贷。

但是过去发生的事情，并不代表未来也会重新复制。中国要控制房地产金融风险，决策层也提出房住不炒，未来国内房价将会呈现逐步回落，与当地居民收入挂钩的趋势。所以，贷款30年、月供1万的购房者已经做了高房价的接盘侠。投资的风险实在太大。

再者，现在高收入，不代表这30年内收入一直都这么高。人吃五谷杂粮，不良资产负债率太高，若是生大病，再遇到房价下跌，届时还贷都还不出来。同时，很少有人在一家企业工作，或者一个行业一直兴旺30年的，在这还贷30年里，购房者是不能失业，收入长期稳定增长，家中也不能有出现变故。这个保证没有人可以这么有信心。

最后，很多接盘高房价的人，主要是在银行利率处于历史低位时购房，但是未来谁能保证银行就不能取消优惠利率，房贷利率不再处于低位调整呢？届时，购房者如果遇到房价在下跌，银行利率又比当年低谷时高出许多，这样还贷的心理压力就会更大。

我们建议购房者，购房置业要量力而为，一般每月还贷不要超过收入的50%，还贷年限不要过长。过度按揭就是背着重壳夹着尾巴过生活，而且人生这短暂的三十年，也是你最懂生活的三十年，如果选择背上还贷重负，将来会后悔终生的。更何况，风水轮流转，房价是要轮回的，日本九十年代的房地产大跌，至今还没涨回来，所以，把自己一辈子压在高房价上，这实在太不值了。

说下我的个人经历，坐标杭州，每个月房贷，车位贷，还有首付借债的利息，这些加起来有10000多，房贷30年，我跟我老公收入一年也就20多万，刚开始的时候经常晚上睡不着，想想这么钱怎么还啊，担心万一哪一天我跟老公没有挣钱能力了怎么办？
但是不买也不行啊，小孩要上学，没有学区房是不行的，而且总不能一辈子租房子住吧，
目前来看，在大城市买房子总体还是利大于弊的，一方面可以解决小孩子上学问题，另一方面房价一直处于上升状态，就我们房子来讲，两年多已经涨了差不多50万，虽然刚需涨跌意义不大，如果有一天真的压力大了支撑不住了，卖掉也不会亏那里去的。
现在2年过去了，这2年过的不算很好，也不算很差，现在也不想那么多了，安心上班，安心生活了，其实经历过了，也没有当初想象的那么难，面对困难，解决困难好了，不想那么多了，踏实努力工作，提高收入才是王道

先回答下题面，不用担心，10年后的一万不是现在的一万。就算失业，也一定会想尽办法赚钱还款，就算是不能工作了，你还有房子，最差的情况就是卖掉房子，但是这种可能性很小。
我也刚买完房，贷款200万，跟题主说的情况差不多，发表下我的观点:
1，如果是刚需，那就不要犹豫，如果能还的上月供，能早买就早买！历史已经告诉你是不是该买房了。当然，现在政策就是稳定房价，想要兼具投资功能短期内可能不好说，除非是在价格洼地发展潜力又大的城市！但是，对刚需来说，买房是唯一能够大幅提升幸福感和归属感的方法。这一点对于租房的人来说，最有体会：担心房租涨价，没有归属感，不敢买什么大件家电家具，搬家太累，无法按自己喜欢的风格装修，哪天搬走就白折腾了
2，如果是改善，建议第一套房能不卖的尽量不卖，除非首付有难度。如果可以不用卖掉首套就可以买二套，说明你收入上还有压榨潜力，买了改善房之后首套可以出租，同时增加抗了风险能力，在需要钱的时候可以抵押或出售，增强投资属性。但是有一点，既然是买改善，一定要能买多大买多大，能买多高档的小区就买多高档的小区，同时户型一定要选好，即使好户型会贵那么一点！原因很简单，目的改善，面积大，户型合理，配套设施和物业跟得上，邻居圈层相对高，这样的房子更宜居，可以长住，而且以后换房也好出手。
3，如果是投资，那还是别买了，还不如买个商铺写字楼。

坐标苏州，月供0.5万，纯刚需，因子女要上学买房，虽然没有上面那些动辄上万几万的，但是刚开始时确实有压力，我是做装修队伍的，卖建材，小生意吧，买房那年生意还不怎么好，咬牙付了首付，通过坚持现在觉得房贷不是问题，就算每个月1万也可以顶得住，上面有些人说的我也赞同，有压力就有动力，不要怕，再一点，这么贵的房子自然有它的价值所在，始终在增值，就算你顶不住了，把它卖掉，你依然是不亏的！

今天刚买了一套，准备去贷款，算了一下月供5000，加上原来一套月供3700，8700，还有个现金贷，4600一月，还剩8期，这次首付差10万，朋友那借的，准备房贷下来后，再贷个10万的现金贷，把朋友的还上，这样最多可能要还2万一月，坚持2年后就稳定在8700。到时收入再涨的话，资产变多了，贷款压力变小，就更好了！
--刚贷款下来，商贷LPR+100点，唉，对现在的买房人太不友好了

我在北京，月供12500，我全部收入还欠点。我的心理就是先上车，慢慢补票呗，有房子没房子生活质量完全不一样。我可以压缩我的娱乐，少出去吃饭，可以不旅游，给孩子少报班等等。但心里踏实，不再焦虑。退一万步，哪天还不起房贷了，房子卖了，我还有钱，买个小的就是了。不会到山穷水尽的那天的。
现在的社会是多元的，变化太快，想不了25年以后的事儿，活在当下，不回忆过去，不憧憬将来，不矫情现在，就踏踏实实的过日子。来自一个40岁的大叔深深的体会！

在这个问题上，我非常有兴趣回答。因爲我也是刚刚在深圳买了一套房。付了150多万的首期，月供一万六千元。我是一个自由工作者，既不是打工，也不是当老板，收入非常之不稳定。30年那么长的时间，会不会担心突然没有收入？这个问题当然想过了，但是广东人有句俗话，穷同侧变，变则通。如果真是有这样的一天，就想办法去改变吧。外国人常说，上帝把你的门关上，同也会为你打开一扇窗。只要你不放弃，希望永远在前面。也有很多人说，在深圳买一套房，压力山大。但我正好相反，我就是喜欢这种压力，因为压力越大动力越大。因为在没有买房之前，一直都是与爸爸老妈一起住，什么都不用管。就算有钱找到，也是用于吃喝玩乐买车换车，游山玩水等等花费，一年到头，也剩不了几个钱。但自从去年自己买了房之后，生活就发生很大改变。以前每天都是睡10点11点才起床，有事就做，没事做就去玩。现在每天八点多起床，就算没有事做，也想办法到处去找事做。因为现在每一个月，在15号之前，都要把一万六千元存到银行账号上。正因为这样，我反而发觉，现在的生活比以前踏实很多。也把以前很多的不良嗜好戒掉。饮酒、卡拉OK、打牌……一个星期也就去一次，把多出来的时间，拿去做运动、饮茶。也有很多人说买了房，生活质素会下降。但我问心一句，我一点这样的感觉也没有。年轻人，愿去拼搏愿去捱，本来就是一件好事，不然外国那么多华侨，都是有钱人。其实他刚到国外，我是靠自己的双手拼搏起来的。这也是中华民族的一种美德。祖国从一穷二白，发展到今天的世界强国。短短几十年，都是靠打拼出来的。如果祖国还停留在清朝年代，不去发展，祖国有今天那么强大吗？爱拼才会胜。大家加油吧！明天一定会更好。